overdracht bv

Vrijstelling overdrachtsbelasting vastgoedvennootschap

Wanneer u een BV wilt overdragen aan de volgende generatie en het bedrijf bestaat voor een belangrijk deel uit onroerende zaken dan is de overdracht onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het moet gaan om een zogeheten ‘materiële onderneming’ en de bedrijfsopvolger moet een direct familielid zijn: broer, zus, kind, kleinkind of hun partners. Rechtbank Noord-Holland heeft zich hierover uitgesproken, waarmee een uitspraak van Rechtbank Noord-Nederland wordt bevestigd.

Faciliteiten
De BOR (BedrijfsOverdrachtsRegeling) is bedoeld om de bedrijfsoverdracht binnen familiebedrijven fiscaal te vergemakkelijken, in het bijzonder als het gaat om IB-ondernemingen (ondernemingen van privépersonen). Naast vrijstelling van overdrachtsbelasting voorziet de BOR in faciliteiten voor inkomstenbelasting en schenkbelasting.

Gelijke behandeling
Naar de letter geldt vrijstelling van overdrachtsbelasting niet voor de overdracht van aandelen in een vastgoedvennootschap, maar wanneer aan de voorwaarden wordt voldaan zien rechters geen reden de BV anders te behandelen dan een IB-onderneming. Een IB-onderneming zou vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting bij het verkrijgen van de vastgoedportefeuille, in de beschreven situatie.

  • De BOR is bedoeld om de bedrijfsoverdracht binnen familiebedrijven fiscaal te vergemakkelijken.
  • Onder bepaalde voorwaarden is ook een vastgoedvennootschap vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Natuurlijk houden wij u op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen. Zeker op dit gebied is veel meer te melden. Bel of mail ons voor informatie op maat: 0318 – 693 500 of info@equus.nl

Bron: de Accountant.App.nl

ontslagvergoeding

Formele achterstelling maakt lening niet onzakelijk, maar…

Wanneer u als DGA geld leent aan uw BV, blijft de lening zakelijk als deze formeel wordt achtergesteld en er geen zekerheden worden gesteld. Een en ander verzwakt uw positie als schuldeiser niet. Dit blijkt uit een recente uitspraak van Gerechtshof Den Bosch. Overigens wijzen we u op het feit dat er ook omstandigheden zijn waarin een zakelijke lening onzakelijk wordt: we leggen dit graag mondeling aan u uit.

Lees meer

Onredelijk lange betaaltermijnen onwettig per 1 juli 2017

Lees meer

ontslagvergoeding

Factuurfraude: betaalplicht blijft

Controleer, voor u een factuur betaalt, of het rekeningnummer van de crediteur klopt. Het komt namelijk voor dat brievenbussen worden gelicht, waarna facturen worden vervalst: uiteraard voorzien van een ander rekeningnummer. Uiteraard valt met ons kantoor te bespreken wat wij in dit soort controles voor u kunnen betekenen. Een en ander hangt af van de diensten die u van ons afneemt.

Zure aangelegenheid
Wanneer u een vervalste factuur betaalt, blijft u verantwoordelijk voor betaling aan de werkelijke crediteur. Een zure aangelegenheid. U denkt betaald te hebben, maar de crediteur trekt aan de bel.

Lees meer

Notariele akte van levering is géén factuur voor de btw

Wanneer een ondernemer aan een andere ondernemer een document doet toekomen waarin een betaling wordt gevorderd, heeft dit document voor de btw de status van factuur. Na een recente uitspraak van de Hoge Raad geldt dit niet voor een notariële akte van levering.

Gerechtshof
Op zich lijkt dat logisch: in een akte van levering wordt immers geen betaling gevorderd. Desondanks oordeelde het Gerechtshof eerder anders, omdat de notaris bij de btw-belaste levering van een onroerende zaak in de akte de verkoopprijs en het verschuldigde btw-bedrag opneemt. De Hoge Raad komt met zijn recente uitspraak overigens terug op uitspraken die werden gedaan in 1984 en ’89.

Lees meer

ANBI

Tarieven kunnen ANBI-status bedreigen

ANBI
Uw vereniging kan in aanmerking komen voor het predicaat ‘Algemeen Nut Beogende Instelling’ (ANBI) wanneer zij aan een aantal voorwaarden voldoet. Deze status heeft een aantal (fiscale) voordelen. Daar is veel meer over te vertellen dan hier mogelijk is. Op internet vindt u een ruime hoeveelheid basisinformatie; ons kantoor licht u graag verder bij. In dit bericht willen we u wijzen op een omstandigheid die de ANBI-status in de weg kan staan.

Hoge Raad
Over het antwoord op de vraag of een instelling een algemeen of een particulier belang dient kan namelijk discussie ontstaan, die zelfs reikt tot voor de Hoge Raad. Dit orgaan heeft hierover onlangs interessante uitspraken gedaan. Wanneer een instelling activiteiten ontplooit met meer dan kostendekkende tarieven, dient zich de vraag aan of die tarieven bedoeld zijn om per saldo winst te behalen.

Lees meer

Vermindering kosten bij ontslag langdurig zieke werknemer

Werknemers die langdurig ziek zijn, houden recht op een transitievergoeding maar hun werkgever wordt gecompenseerd uit het Algemeen werkloosheidsfonds (Awf). Dit staat in een wetsvoorstel van minister Asscher van Sociale Zaken en Werkgelegenheid waarmee de ministerraad heeft ingestemd.
Vakbonden, werkgevers, coalitiepartijen en kabinet concludeerden in het voorjaar dat de doelen van de Wet werk en zekerheid (Wwz) breed worden gedragen, maar dat de wet op onderdelen aanpassing behoeft om die doelen te bereiken. Zo zal de werkgever uit het Awf worden gecompenseerd voor de vergoeding die hij verschuldigd is bij het ontslag van een langdurig zieke werknemer.

Lees meer

Equus accountants belastingadviseurs Ede acquisitiefraude dichterbij dan je denkt

Acquisitiefraude dichterbij dan je denkt

Met onderstaande checklist ben je een stuk veiliger

Veel ondernemers denken dat ze er geen slachtoffer van worden: acquisitiefraude. Maar zeker tijdens een vakantieperiode, als financiële afdelingen worden beheerd door vervangers, kan het misgaan.
Goed nieuws: acquisitiefraude is nu eindelijk strafbaar
Toch is het slim dit te voorkomen. Je vaste medewerker die normaal gesproken de facturen betaalt, is op vakantie. Een vakantiekracht handelt de betalingen af en ziet geen verschil tussen de ‘normale’ facturen en een vreemde eend in de bijt. Dan kun je toch ineens slachtoffer worden van acquisitiefraude.

Lees meer

Bedrijfsmiddelen leasen

Huurrecht woning terecht tot ondernemingsvermogen gerekend

Een huurrecht dat mede voor de bedrijfsuitoefening wordt gebruikt kan volgens de Hoge Raad tot het ondernemingsvermogen behoren. De huurkosten kunnen in aftrek worden gebracht, waartegenover een bijtelling wegens privégebruik moet plaatsvinden.

Vermogensetikettering

Recentelijk moest de Hoge Raad in dit kader oordelen over de vraag of een ondernemer een huurrecht van een woning tot het ondernemingsvermogen mocht rekenen en de huurkosten ten laste van zijn winst mocht brengen. Lees meer