Nieuwe regels voor VvE’s

Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) zijn met ingang van 1 januari 2018 verplicht jaarlijks een minimumbedrag voor onderhoud te reserveren. Dit bedrag moet gebaseerd zijn op een meerjarig onderhoudsplan of op 0,5 procent van de herbouwwaarde van het appartementengebouw in kwestie.

Vervangende bankgarantie
De verplichting maakt deel uit van een wetsvoorstel dat moet leiden tot het beter functioneren van VvE’s. Dit voorstel is recent door de Eerste Kamer aangenomen. Het jaarlijkse bedrag moet worden gestort op een betaal- of spaarrekening, behalve wanneer 80% van de eigenaren het eens is over een vervangende bankgarantie.

Leningen
In de nieuwe regels is daarnaast vastgelegd dat een VvE leningen kan aangaan, zolang die betrekking hebben op het gebouw. Banken waren tot nu toe terughoudend in het verstrekken van leningen aan VvE’s, maar daar is nu minder reden voor. Wanneer een eigenaar zijn appartement overdraagt aan een ander, komt zijn aandeel in de lening op naam van de nieuwe eigenaar.

• VvE’s zijn met ingang van 1 januari 2018 verplicht jaarlijks geld te reserveren voor onderhoud.
• Vanaf die datum is het VvE’s wettelijk toegestaan leningen aan te gaan.

Bron: de AccountantApp.nl