overdracht bv

Vrijstelling overdrachtsbelasting vastgoedvennootschap

Wanneer u een BV wilt overdragen aan de volgende generatie en het bedrijf bestaat voor een belangrijk deel uit onroerende zaken dan is de overdracht onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het moet gaan om een zogeheten ‘materiële onderneming’ en de bedrijfsopvolger moet een direct familielid zijn: broer, zus, kind, kleinkind of hun partners. Rechtbank Noord-Holland heeft zich hierover uitgesproken, waarmee een uitspraak van Rechtbank Noord-Nederland wordt bevestigd.

Faciliteiten
De BOR (BedrijfsOverdrachtsRegeling) is bedoeld om de bedrijfsoverdracht binnen familiebedrijven fiscaal te vergemakkelijken, in het bijzonder als het gaat om IB-ondernemingen (ondernemingen van privépersonen). Naast vrijstelling van overdrachtsbelasting voorziet de BOR in faciliteiten voor inkomstenbelasting en schenkbelasting.

Gelijke behandeling
Naar de letter geldt vrijstelling van overdrachtsbelasting niet voor de overdracht van aandelen in een vastgoedvennootschap, maar wanneer aan de voorwaarden wordt voldaan zien rechters geen reden de BV anders te behandelen dan een IB-onderneming. Een IB-onderneming zou vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting bij het verkrijgen van de vastgoedportefeuille, in de beschreven situatie.

  • De BOR is bedoeld om de bedrijfsoverdracht binnen familiebedrijven fiscaal te vergemakkelijken.
  • Onder bepaalde voorwaarden is ook een vastgoedvennootschap vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Natuurlijk houden wij u op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen. Zeker op dit gebied is veel meer te melden. Bel of mail ons voor informatie op maat: 0318 – 693 500 of info@equus.nl

Bron: de Accountant.App.nl

Elektrisch rijden: ja of nee?

Elektrisch rijden: ja of nee?
Zou volledig elektrisch rijden iets voor uw onderneming kunnen zijn? Het antwoord op deze vraag is niet eenvoudig te geven, zeker niet in z’n algemeenheid. Belangrijke factoren zijn in elk geval de omvang van uw wagenpark en de kilometrages. Ons kantoor staat voor u klaar om voor uw bedrijf uit te rekenen wat financieel de beste keuze is. Hieronder nemen we een paar belangrijke punten in vogelvlucht met u door.

Voordelen
Elektrische auto’s zijn nog altijd aanzienlijk duurder in aanschaf dan auto’s op fossiele brandstof. Daar staan, in elk geval tot en met 2020, fiscale voordelen tegenover: vrijstelling van BPM en MRB. Wanneer de auto’s privé of op het werk kunnen worden opgeladen, rijdt u ongeveer de helft goedkoper. Zelf stroom opwekken is ook een (financiële) overweging waard. Het milieuvoordeel is dan optimaal. Wanneer u alleen ‘openbaar’ kunt opladen, valt het financiële brandstofvoordeel ongeveer weg.

Onderhoudskosten
Elektrisch rijden vergt zo’n 60% minder onderhoudskosten, er zijn immers minder bewegende onderdelen. De levensduur van de accu is uiteraard een factor, maar er zijn nu al fabrikanten die acht jaar garantie geven. Omdat er minder slijt, lijkt het een reële verwachting dat een elektrische auto uiteindelijk minder afschrijft.

• Wanneer u alleen ‘openbaar’ kunt opladen, valt het financiële brandstofvoordeel ongeveer weg.
• De levensduur van een accu is uiteraard een factor, maar acht jaar garantie komt nu al voor.

Natuurlijk houden wij u op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen. Zeker op dit gebied is veel meer te melden. Bel of mail ons voor informatie op maat: 0318 – 693 500 of  info@equus.nl

Bron: De AccountantApp.nl

afkoop pensioen

Afkoop pensioen kan rampzalig uitpakken

De wet uitfasering pensioen in eigen beheer is van kracht sinds 1 april dit jaar. Daarbij kunt u onder andere kiezen voor het gefacilieerd afkopen van de fiscale waarde van het pensioen. Tot en met 2019 krijgt u korting op de verschuldigde belasting (2017: 34,5% 2018: 25%, 2019: 19,5%). Maar let op als er sprake is van onderdekking en (loon)stamrecht.

Omvang activa
Wanneer de totale omvang van de activa lager is dan de fiscale waarde van het pensioen plus schulden, dan spreken we van onderdekking van de pensioenvoorziening. Bij het bepalen van de verschuldigde belasting wordt hiermee geen rekening gehouden. Wanneer bij onderdekking ook nog (loon)stamrecht in de vennootschap aanwezig is, kan afkoop van het pensioen in eigen beheer rampzalig uitpakken.

Direct belasting verschuldigd
De Belastingdienst staat dan niet toe dat de onderdekking geheel wordt toegekend aan het stamrecht. Daarnaast stelt de Belastingdienst dat over de economische waarde van het volledige stamrecht direct belasting verschuldigd is wanneer het pensioen tóch wordt afgekocht.

  • De Belastingdienst houdt geen rekening met onderdekking van de pensioenvoorziening.
  • Afkoop van het pensioen in eigen beheer kan rampzalig uitpakken wanneer naast onderdekking sprake is van stamrecht in de vennootschap.

Bron: De AccountantApp.nl

restschuldregeling woning

Restschuldregeling ten einde

Op 31 december 2017 loopt de zogenoemde restschuldregeling af. De regeling werd in 2012 ingevoerd om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Voor huiseigenaren die hun woning met verlies verkopen, zijn de rente en kosten van de restschuldfinanciering maximaal 15 jaar aftrekbaar.

Vereniging Eigen Huis
Staatssecretaris Wiebes van Financiën is van mening dat de woningmarkt zich in het hele land sterker heeft hersteld dan verwacht. Omdat Wiebes daarnaast verwacht dat het herstel zal doorzetten, wil hij niet verder met de regeling. De Vereniging Eigen Huis (VEH) is het niet eens met de staatssecretaris – er zouden nog zo’n 340.000 huizen ‘onder water’ staan – en dringt erop aan dat de regeling wordt voortgezet. Dit lijkt vooralsnog niet succesvol.

Consequenties
Wanneer uw huis nog ‘onder water’ staat en u overweegt verkoop, dan kunt u óf de overdracht voor 31 december dit jaar laten plaatshebben, óf u wacht tot uw huis ‘boven water’ komt. Ons kantoor rekent graag de eventuele consequenties van uw keuze met u door, om zo bij te dragen in het nemen van een beslissing.

  • Wanneer uw woning ‘onder water’ staat, kunt u er vooralsnog het beste van uitgaan dat de restschuldregeling op 31 december dit jaar afloopt.
  • De keuze is daarom overdracht voor 31 december, of wachten op waardestijging van uw woning.

Bron: De AccountantApp.nl

loonheffing

Nieuwe regels loonheffingen

Met ingang van 1 januari 2018 zijn nieuwe regels van kracht voor het inhouden en betalingen van loonheffingen. De Belastingdienst heeft hierover recent de eerste uitgave van de ‘Nieuwsbrief Loonheffingen 2018’ gepubliceerd. Het is aanbevelenswaardige lectuur, maar ons kantoor staat natuurlijk voor u klaar een en ander voor u toe te passen zonder dat u er omkijken naar hebt. Daarnaast adviseren we u graag hoe de nieuwe regels het voordeligst toe te passen.
Lees meer

ANBI

ANBI-status met terugwerkende kracht kwijt bij ondeugdelijke administratie

Het verkrijgen van de ANBI-status voor een stichting is in feite een fluitje van een cent. U vult een formulier in, stuurt het naar de Belastingdienst en de beschikking ploft in de brievenbus: daar komt het in het kort op neer. U geniet vervolgens diverse fiscale voordelen. Pas in een later stadium wordt gecontroleerd of uw stichting aan alle voorwaarden voldoet.

Dramatische gevolgen
Al die voorwaarden kunt u gemakkelijk vinden op internet. Het belangrijkste is sinds 2010 dat uw ANBI voor meer dan 90% het algemeen belang behartigt. Wanneer dat niet het geval blijkt, kan de ANBI-status met terugwerkende kracht worden ingetrokken. Uiteraard kan dat dramatische gevolgen hebben: alle genoten fiscale voordelen komen te vervallen.
Lees meer

afkoop pensioen

Wellicht Europese oudedagsvoorziening

De Europese Commissie overweegt een pan-Europese pensioenregeling te lanceren. Daarmee zouden EU-burgers een extra oudedagsvoorziening kunnen aanleggen, die kan worden opgebouwd en genoten in alle lidstaten. De regeling heet vooralsnog Personal European Pension Plan, ofwel PEPP. De EC beslist voor het einde van dit jaar of het traject dat tot de regeling moet leiden, wordt ingezet.
Lees meer

ontslagvergoeding

Formele achterstelling maakt lening niet onzakelijk, maar…

Wanneer u als DGA geld leent aan uw BV, blijft de lening zakelijk als deze formeel wordt achtergesteld en er geen zekerheden worden gesteld. Een en ander verzwakt uw positie als schuldeiser niet. Dit blijkt uit een recente uitspraak van Gerechtshof Den Bosch. Overigens wijzen we u op het feit dat er ook omstandigheden zijn waarin een zakelijke lening onzakelijk wordt: we leggen dit graag mondeling aan u uit.

Lees meer

vereniging oprichten

Vereniging oprichten en opheffen

Wanneer u een vereniging wilt oprichten, kunt u kiezen of u dit wel of niet bij notariële akte doet. Wanneer u een vereniging wilt met volledige rechtsbevoegdheid, moet dit via de notaris. Wilt u als vereniging aanspraak maken op subsidie: subsidiënten eisen vaak volledige rechtsbevoegdheid. Deze status biedt diverse voordelen, maar de regelgeving zit vol met mitsen en maren. Natuurlijk vertelt ons kantoor u hierover graag meer.
Lees meer

Uitzendkrachten tot tien procent duurder

Een maatregel van minister Asscher van Sociale Zaken en Werkgelegenheid maakt tijdelijke krachten tot tien procent duurder. Dit komt doordat uitzendbureaus, payroll-bedrijven en detacheringsbureaus meer sociale premies moeten gaan betalen.

Natuurlijk staat ons kantoor voor u klaar om met u te bekijken op welke manieren de consequenties hiervan kunnen worden opgevangen.

Lees meer